标的名称

南宁市青秀区民族大道163号宁汇新天地别墅区怡景园9-01号

权证情况

法院执行裁定书

（2022）桂0109执恢139号

不动产权属证号

邕房权证字第02341946号、邕房权证字第02341947号、南宁国用（2010）第544871号

标的所有人

曾国良、陈莹

标的现状

规划用途

城镇住宅用地

权利来源

司法裁定

租赁情况

无

是否有优先购买权

无

权利限制情况

查封

南宁市邕宁区人民法院查封

抵押情况

有

瑕疵情况

1、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵；

2、该土地在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；

3、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；

4、法院已查封，有抵押，本次拍卖按现状拍卖。

提供的材料

1.《法院裁定书》；2.《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

使用权面积

房屋权属登记面积为：262.51㎡（房屋实建面积324.51㎡）

分摊建筑面积

0

备注

 其他

其它介绍

拟拍卖标的物位于南宁市青秀区民族大道163号宁汇新天地别墅区怡景园9-01号不动产，房屋权属登记（建筑）面积为：262.51㎡（房屋实建面积324.51㎡）；第1-4层/共4层，房屋性质：市场化商品房；规划用途：别墅；国有土地使用证号：南宁国用（2010）第544871号，土地使用权人为曾国良、陈莹；使用权类型：出让；用途：城镇住宅用地，使用权面积：273.82㎡（其中独用面积273.82㎡）；土地使用期限：2071年12月24日;该地段对外交通便利，人流量较大，周边服务配套设施齐全。附近有一号线地铁风岭站、枫林百花岭路口等公交地铁站、南宁市第二中学、北大南宁附属实验学校、风岭儿童公园等，生活便利，环境优美。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准。

其他费用情况

1.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水、电等费用具体不详，由买受人负担。